Маркетолог

Продвижение агентства недвижимости

Привлекаю собственников и покупателей через digital-каналы. Больше заявок на просмотры, эксклюзивы и сделки.

Получить стратегию продвижения Смотреть кейсы

Целевые заявки

От собственников на продажу и покупателей на просмотры

Снижение стоимости лида

Оптимизация рекламы для максимальной эффективности бюджета

Эксклюзивные объекты

Привлечение собственников на эксклюзивные договоры

Какие задачи решаю

Комплексный digital-маркетинг для агентств недвижимости любого масштаба

Привлечение собственников

Заявки от владельцев квартир, домов и коммерческой недвижимости на продажу или аренду. Эксклюзивные договоры.

Поток покупателей

Целевые заявки на просмотры от людей, готовых к покупке или аренде. Фильтрация по бюджету и локации.

Рост узнаваемости

Построение бренда агентства в регионе. Доверие, репутация, топ выдачи по ключевым запросам.

Снижение стоимости сделки

Оптимизация воронки от заявки до подписания договора. Аналитика и автоматизация процессов.

2-3x

Рост заявок на просмотры за 3 месяца

85%

Целевых обращений от собственников

-40%

Снижение стоимости привлечения клиента

Дмитрий Гавриков — специалист по продвижению недвижимости
7+ лет в digital

Дмитрий Гавриков — ваш эксперт по продвижению недвижимости

Специализируюсь на digital-маркетинге для рынка недвижимости. Работал с агентствами, застройщиками и частными риелторами. Знаю специфику продвижения в этой нише: длинный цикл сделки, высокая конкуренция, важность доверия.

40+

проектов в сфере недвижимости

5 000+

привлечённых заявок

₽300M+

сделок через рекламу

15 городов

география проектов

Яндекс Директ Google Ads SEO недвижимость ЦИАН / Авито Таргет VK CRM-маркетинг

Что входит в продвижение

Полный цикл работ от анализа до масштабирования результатов

1

Анализ рынка и конкурентов

Изучаю вашу локацию, конкурентов, спрос. Определяю точки роста и преимущества для позиционирования.

2

Стратегия и медиаплан

Разрабатываю стратегию продвижения: каналы, бюджеты, прогноз заявок и стоимости привлечения.

3

Посадочные страницы

Создаю или дорабатываю лендинги под каждый сегмент: покупатели, продавцы, аренда, новостройки.

4

Настройка рекламы

Запускаю Яндекс Директ, Google Ads, таргетированную рекламу. Настраиваю агрегаторы: ЦИАН, Авито, ДомКлик.

5

Аналитика и CRM

Настраиваю сквозную аналитику: от клика до сделки. Интеграция с CRM для отслеживания каждой заявки.

6

Оптимизация и рост

Постоянная оптимизация кампаний, снижение CPL, масштабирование успешных связок.

Бонус: Скрипты для риелторов

Готовые скрипты обработки заявок для повышения конверсии в просмотры и сделки

Бесплатно

Что вы получите

Конкретные результаты, которые влияют на прибыль агентства

Стабильный поток заявок

Ежедневные обращения от покупателей на просмотры и от собственников на оценку и продажу недвижимости.

от 30 заявок в месяц

Эксклюзивные договоры

Привлечение собственников, готовых работать на эксклюзивных условиях. Качественная база объектов.

рост эксклюзивов на 50%

Прозрачная экономика

Точное понимание стоимости привлечения клиента и возврата инвестиций в маркетинг. Сквозная аналитика.

CPL от 800 ₽

Узнаваемость бренда

Ваше агентство в топе выдачи по ключевым запросам региона. Рост доверия и органических обращений.

ТОП-5 по запросам

Форматы продвижения

Комплексный подход с использованием всех эффективных каналов для недвижимости

Контекстная реклама

Яндекс Директ — Поиск

CPL: 800-2 000 ₽

Горячие запросы: «купить квартиру», «агентство недвижимости»

1-2 недели

Яндекс Директ — РСЯ

CPL: 500-1 200 ₽

Ретаргетинг, похожие аудитории, интересы к недвижимости

2-3 недели

Google Ads

CPL: 1 000-2 500 ₽

Поисковая реклама, КМС, YouTube для премиум-сегмента

1-2 недели

Агрегаторы недвижимости

ЦИАН

⭐⭐⭐⭐⭐

Продвижение объявлений, премиум-размещение, реклама агентства

Высокий охват

Авито Недвижимость

⭐⭐⭐⭐⭐

XL-объявления, продвижение, автозагрузка из CRM

Максимальный охват

Яндекс Недвижимость

⭐⭐⭐⭐

Интеграция с поиском, продвижение объектов, аналитика

Высокий охват

ДомКлик (Сбербанк)

⭐⭐⭐⭐

Размещение объектов, интеграция с ипотечными программами

Средний охват

Таргетированная реклама

VK Реклама

CPL: 400-1 000 ₽

Лид-формы, карусели объектов, look-alike собственников

Покупатели

Telegram Ads

CPL: 600-1 500 ₽

Реклама в тематических каналах, продвижение канала агентства

Собственники

myTarget

CPL: 500-1 200 ₽

Одноклассники, Mail.ru — аудитория 35+, регионы

Оба сегмента

SEO и контент-маркетинг

Локальное SEO

ТОП-5

Оптимизация под «агентство недвижимости + город», районы, ЖК

3-6 месяцев

Контент для блога

+200% трафика

Статьи: «как продать квартиру», «ипотека», обзоры районов

постоянно

Яндекс.Карты / Google Maps

+50% звонков

Оптимизация карточки, отзывы, фото, актуальность информации

1-2 месяца

YouTube канал

Доверие + лиды

Видеообзоры объектов, районов, советы покупателям

постоянно
Обсудить стратегию продвижения

Калькулятор бюджета

Рассчитайте примерный бюджет и количество заявок для вашего агентства недвижимости

Параметры продвижения

10 50 заявок 200

Расчёт

75 000 ₽
Рекламный бюджет
50
Заявок в месяц
1 500 ₽
Стоимость заявки
15-20
Просмотров объектов

Детализация по каналам

Контекстная реклама
40%
Агрегаторы (ЦИАН, Авито)
30%
Таргетированная реклама
20%
SEO и контент
10%

Прогноз по сделкам

2-4
сделок в месяц
300-500%
ROI при ср. комиссии

* При средней конверсии из заявки в сделку 5-8% и комиссии агентства 2-3%

Получить точный расчёт

Стартовый

от 50 000 ₽/мес
  • Контекстная реклама
  • 20-40 заявок в месяц
  • Тестирование гипотез
Оптимальный

Рост

от 100 000 ₽/мес
  • Контекст + агрегаторы
  • 50-80 заявок в месяц
  • Стабильный поток клиентов

Масштаб

от 200 000 ₽/мес
  • Комплекс всех каналов
  • 100-150 заявок в месяц
  • Доминирование в регионе

Сравнение каналов по эффективности

Яндекс Директ

CPL покупатели:
800-2 000 ₽
CPL собственники:
1 500-3 500 ₽
Скорость:
Быстро
Качество:
⭐⭐⭐⭐⭐

ЦИАН / Авито

CPL покупатели:
500-1 200 ₽
CPL собственники:
1 000-2 500 ₽
Скорость:
Быстро
Качество:
⭐⭐⭐⭐

VK Реклама

CPL покупатели:
400-1 000 ₽
CPL собственники:
800-2 000 ₽
Скорость:
Средне
Качество:
⭐⭐⭐

SEO-продвижение

CPL покупатели:
300-800 ₽
CPL собственники:
500-1 500 ₽
Скорость:
3-6 мес
Качество:
⭐⭐⭐⭐⭐

Стоимость продвижения

Прозрачные цены без скрытых платежей. Рекламный бюджет оплачивается отдельно.

Контекстная реклама

Яндекс Директ — Настройка

30 000 ₽

Анализ ниши, семантика по районам/ЖК, структура кампаний

5-7 дней

Яндекс Директ — Ведение

20 000 ₽/мес

Оптимизация ставок, минус-слова, A/B тесты, отчётность

ежемесячно

Google Ads — Настройка

35 000 ₽

Структура аккаунта, поиск + КМС, настройка конверсий

5-7 дней

Ретаргетинг

15 000 ₽

Возврат посетителей, сегментация, динамические объявления

3-5 дней

Агрегаторы недвижимости

ЦИАН — Настройка

20 000 ₽

Оформление профиля, оптимизация объявлений, стратегия

3-5 дней

Авито — Настройка

18 000 ₽

Оформление магазина, шаблоны, автозагрузка из CRM

3-5 дней

Яндекс Недвижимость

15 000 ₽

Интеграция фида, настройка выгрузки, оптимизация

3-5 дней

Ведение агрегаторов

25 000 ₽/мес

Актуализация, продвижение, аналитика, отчётность

ежемесячно

SEO-продвижение

Локальный

35 000 ₽/мес

Оптимизация под город, базовое SEO, карточки на картах

до 30 запросов

Стандарт

55 000 ₽/мес

Локальный + контент-план, статьи по районам, ссылки

до 100 запросов

Агрессивный

85 000 ₽/мес

Стандарт + страницы под ЖК, линкбилдинг, PR

до 200 запросов

Пакетные предложения

Старт

Контекст + 1 агрегатор

55 000 ₽/мес

68 000 ₽

Популярный

Бизнес

Контекст + агрегаторы + таргет

95 000 ₽/мес

120 000 ₽

Лидер

Полный комплекс + SEO

160 000 ₽/мес

200 000 ₽

Во все пакеты входит:

Анализ конкурентов
Настройка аналитики
Коллтрекинг
Еженедельные отчёты
Персональный менеджер
Связь в Telegram/WhatsApp
Получить коммерческое предложение

Дополнительные услуги

Комплексные решения для роста вашего агентства

Лендинг для агентства

от 70 000 ₽

Прототип, дизайн, вёрстка, формы, квиз, интеграция с CRM

10-14 дней

Сайт-каталог объектов

от 150 000 ₽

Каталог с фильтрами, карточки, карта, избранное, личный кабинет

от 21 дня

Настройка CRM

от 40 000 ₽

AmoCRM, Битрикс24 — воронки, автоматизация, интеграции

5-10 дней

Видеосъёмка объектов

от 15 000 ₽

Профессиональная съёмка, монтаж, формат для соцсетей

2-5 дней

3D-туры по объектам

от 8 000 ₽

Панорамная съёмка, интерактивный тур, интеграция на сайт

3-5 дней

SMM-продвижение

30 000 ₽/мес

Telegram, VK, 12 постов/мес, сторис, Reels

ежемесячно

Как мы работаем

Прозрачный процесс от первого звонка до стабильного потока клиентов

Бесплатная консультация

Знакомимся с вашим агентством, обсуждаем цели: привлечение покупателей, собственников или обе задачи.

30-60 минут
1
2

Аудит и анализ рынка

Изучаю конкурентов в вашем городе, анализирую спрос по районам, определяю точки роста.

3-5 дней

Стратегия и медиаплан

Разрабатываю стратегию: каналы, бюджеты, прогноз заявок. Согласовываем план действий.

2-3 дня
3
4

Настройка и запуск

Создаю рекламные кампании, настраиваю агрегаторы, подключаю аналитику и коллтрекинг.

5-10 дней

Оптимизация и масштабирование

Анализирую результаты, снижаю стоимость заявки, масштабирую успешные кампании.

постоянно
5

Отзывы клиентов

Результаты агентств недвижимости, с которыми работаю

АС

Анна Соколова

Директор, АН «Ключ»

«За 3 месяца вышли на 60+ заявок в месяц. Раньше работали только на сарафане, сейчас стабильный поток клиентов. Особенно порадовало качество заявок от собственников.»

Результат:+60 заявок/мес, 8 сделок
МП

Максим Петров

Владелец, «Метраж+»

«Наконец-то нашёл специалиста, который понимает недвижимость. За полгода снизили стоимость заявки с 2 500 до 900 рублей. SEO уже даёт 30% трафика органикой.»

Результат:CPL: 2 500 → 900 ₽
ЕК

Елена Козлова

Руководитель, «Новый Дом»

«Специализируемся на новостройках. Дмитрий настроил рекламу так, что приходят люди с одобренной ипотекой. Конверсия в сделки выросла в 2 раза.»

Результат:Конверсия х2, 12 сделок/мес

Наши гарантии

Работаю на результат и отвечаю за качество

Договор и NDA

Работаю официально по договору. Подписываю NDA — ваши данные и база объектов под защитой.

Прозрачная отчётность

Еженедельные отчёты по заявкам и расходам. Доступ к рекламным кабинетам 24/7. Сквозная аналитика до сделки.

Фиксированные цены

Цена в договоре — финальная. Никаких скрытых платежей. Рекламный бюджет оплачивается отдельно напрямую площадкам.

Обсудим продвижение вашего агентства

Бесплатная консультация по стратегии привлечения клиентов

Забронировать встречу

30 минут для обсуждения вашего агентства, целей и стратегии продвижения

  • Разберём ваш рынок и конкурентов
  • Оценим потенциал и бюджет
  • Подберём оптимальные каналы
Выбрать время

Часто задаваемые вопросы

Ответы на популярные вопросы о продвижении агентств недвижимости

? Какой минимальный бюджет нужен для старта?

Для тестирования одного канала (например, Яндекс Директ) рекомендую рекламный бюджет от 30 000 - 50 000 ₽/мес. Для комплексного продвижения с несколькими каналами — от 80 000 ₽/мес. Это позволит получить статистически значимые данные и оптимизировать кампании.

? Через сколько появятся первые заявки?

Контекстная реклама: первые заявки через 3-7 дней после запуска. Агрегаторы (ЦИАН, Авито): 1-2 недели на оптимизацию объявлений. Таргетированная реклама: 1-2 недели. SEO: первые результаты через 2-3 месяца, стабильный трафик — через 4-6 месяцев.

? Как привлекать собственников на продажу?

Для привлечения собственников использую комбинацию каналов: контекстная реклама по запросам «продать квартиру», «оценка недвижимости», таргет на владельцев жилья, SEO по информационным запросам. Важно: для собственников нужен отдельный лендинг с акцентом на бесплатную оценку и преимущества работы с агентством.

? Работаете ли с небольшими агентствами?

Да, работаю с агентствами любого размера — от частных риелторов до крупных компаний. Для небольших агентств предлагаю стартовые пакеты с минимальным бюджетом, которые позволяют получить первых клиентов и масштабироваться по мере роста.

? Как отслеживать эффективность рекламы?

Настраиваю сквозную аналитику: от клика до сделки в CRM. Подключаю коллтрекинг для отслеживания звонков, интегрирую рекламные кабинеты с вашей CRM (AmoCRM, Битрикс24). Вы видите, какой канал и какая кампания принесли конкретную сделку. Еженедельные отчёты по ключевым метрикам.

Остались вопросы?

Задать свой вопрос